11 mai 2016

La gestion

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GESTION ADMINISTRATIVE

 

Gestion de la relation client (propriétaire et locataire)

Sélection rigoureuse des locataires et étude approfondie du dossier

Rédaction du contrat de location

Etablissement des états des lieux détaillés d'entrées et de sorties

Relocation du bien

Renouvellement des baux

Contrôle des obligations du locataire pendant  toute la durée du bail (assurance multirisques habitation, entretien de chaudière, ...)

Gestion au quotidien des problèmes  (fuite, panne,...) et des questions du locataire

GESTION COMPTABLE ET FISCALE

Révision annuelle ou triennale du loyer

Régularisation des charges locatives chaque année (y compris la récupération de la taxe d'ordures ménagères)

Aide à la déclaration des revenus fonciers, conseil fiscal et en investissement immobilier auprès de nos clients

Etablissement des comptes-rendus de gérance et règlements mensuels au propriétaire

Etablissement des avis d'échéance et quittances de loyer au locataire

Gestion des dépenses liées au bien loué pour votre compte (appels de fonds, prestataires,...)

Procédure de recouvrement en cas d’impayés.

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GESTION TECHNIQUE DES SINISTRES ET DES TRAVAUX

Constatation du sinistre

Recherche de prestataires

Demande de devis

Participation au rendez-vous d'expertise

Planification des interventions

Organisation et suivi des travaux

Règlement des factures

Détermination et imputation des frais au locataire ou au propriétaire